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2020注會每日一練《稅法》:土地增值稅扣除項目(5.8)
      2020-05-08 09:45:26     北京注協(xié)培訓網(wǎng)         
[摘要]注冊會計師每日一練題是北京注協(xié)培訓網(wǎng)專業(yè)團隊老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。

注會稅法被很多考生稱之為“碎”法,這對考生的記憶力提出新的挑戰(zhàn),考生必須全面復習,摒棄死記硬背,要努力做到知其意、明其理,并學會舉一反三。

  注會稅法考生必須在做練習方面有切實行動,習題演練是適應考試的必要步驟。CPA稅法考生平時多做練習是至關重要的。盡管習題不是考題,但可以讓考生增加對考試的適應性,而且習題中貫穿大量的重要考點,通過習題練習可以發(fā)現(xiàn)復習死角。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度,合理分配考試時間。

注會每日一練.png

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  注冊會計師每日一練題目都是北京注協(xié)培訓網(wǎng)專業(yè)團隊老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。  

2020注會《稅法》每日一練

【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權用于開發(fā)建造寫字樓,支付地價款和相關稅費共計180萬元;開發(fā)期間支付前期工程費130萬元、基礎設施費200萬元、公共配套設施費40萬元,支付建筑企業(yè)工程款540萬元(合同規(guī)定工程總價款600萬元,當期實際支付總價款的90%,剩余的10%作為質量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照工程總價款的90%開具了發(fā)票);項目竣工后,企業(yè)對外銷售了90%,剩余的10%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是(  )萬元。

A.970

B.873

C.819

D.910

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【參考答案】C

【答案解析】可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本=(130+200+40+600×90%)×90%=819(萬元)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,根據(jù)合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的,扣留的質量保證金不得計算扣除。

【知識點】土地增值稅扣除項目

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