注會所有科目中最讓考生頭疼的《會計》科目，該如何學習？會計科目備考也必須多去練習，多做題，通過做題你可以發現知識點之間的共通性，也能把知識點掌握的更好。北北老師（微信號：xiaobei9166）建議注會會計科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會計分類寫下來，這樣才能檢驗自己的真實水準。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度，合理分配考試時間。
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【題干】關于土地使用權，下列說法中正確的有（ ）。
A. 土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
B. 房地產開發公司取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
C. 公司外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《公司會計準則第4 號——固定資產》規定，確認為固定資產原價
D. 公司改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其賬面價值轉為投資性房地產
【參考答案】CD
【答案解析】土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊；房地產開發公司取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物， 應當計入所建造的房屋建筑物成本，不攤銷也不計提折舊。
【知識點】無形資產的初始計量
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