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　　為讓注會考生在最后幾個月能夠高效備考，北京注協(xié)培訓網CPA專業(yè)團隊老師為考生整理各科目高頻考點。本文是關于2019年注會《經濟法》中的重要知識點“ 合同的解除”：

　　【知識點】合同的解除（第四章 合同法律制度）

　　(一)合同解除的類型

　　1.合意解除

　　(1)事先約定解除

　　雙方在訂立合同時，約定了合同當事人一方解除合同的條件。一旦該條件成就，解除權人就可以通過行使解除權而終止合同。解除權是一種單方解除。

　　(2)協(xié)商一致解除

　　合同訂立后，經當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　2.法定解除

　　在下列情形下，當事人可以單方面解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

　　(2)預期違約

　　在履行期限屆滿之前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，對方當事人享有法定解除權。

　　【解釋】預期違約

　　預期違約，是指在履行期限到來之前，一方當事人無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。預期違約分為明示的預期違約和默示的預期違約。

　　(3)一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，對方當事人享有法定解除權。

　　(4)根本違約

　　一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，守約方可以解除合同。

　　【解釋】根本違約

　　如果履行期限對合同目的的實現(xiàn)具有重要意義，一方當事人遲延履行，即構成根本違約。例如，圣誕禮品、中秋月餅、生日蛋糕、結婚禮服等。

　　【注意1】遲延履行債務或者有其他違約行為，并不必然導致合同解除，必須屬于根本違約，即“致使不能實現(xiàn)合同目的”，另一方當事人才有權解除合同。

　　【注意2】既然是根本違約，所以，另一方當事人解除合同時，遲延履行的債務不必強調必須是“主要”債務，也不需要經過“催告”程序。

　　(二)合同解除的程序

　　1.一方當事人行使解除權應當通知對方，通知到達對方時，合同解除。

　　2.對方有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　(1)約定了異議期限

　　雙方約定了異議期限，對方應當在異議期限內提出異議。一方當事人解除合同，對方雖然有異議，但是在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向法院起訴，法院不予支持。

　　(2)沒有約定異議期限

　　雙方沒有約定異議期限，推定異議期限為3個月，對方應當在3個月內提出異議。一方當事人解除合同，在解除合同的通知到達之日起3個月后，對方才向法院起訴的，法院不予支持。

　　(三)合同解除的效力

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　【多選題】根據合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，買受人可以取得合同解除權的有( )。

　　A.因出賣人過錯導致不可替代的標的物在交付前滅失

　　B.因不可抗力導致不可替代的標的物在交付前滅失

　　C.出賣人在履行期限屆滿前明確表示拒絕交付標的物

　　D.出賣人在履行期限屆滿后明確表示拒絕交付標的物

　　【答案】ABCD

　　【解析】(1)標的物為不可替代物，因買受人的合同目的已經不能實現(xiàn)，買受人可以解除合同，選項AB正確;(2)在履行期限屆滿之前，出賣人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，買受人可以解除合同，選項C正確;(3)出賣人遲延履行債務或者有其他違約行為致使買受人不能實現(xiàn)合同目的，買受人可以解除合同，選項D正確。

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