方式

內(nèi)容

繼續(xù)履行

（1）金錢(qián)債務(wù)：必須繼續(xù)履行。
（2）非金錢(qián)債務(wù)：不符合約定的，對(duì)方可要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實(shí)上不能履行（如齊白石畫(huà)弄壞了、房子已經(jīng)過(guò)戶給他人）；②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

補(bǔ)救措施

對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

損害賠償

賠償損失

損失賠償額：合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

支付違約金

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

定金

①定金和違約金不能并用

②定金和賠償損失可以并用