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2016注會稅法知識點45:房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠
      2016-09-02 14:39:32     來源:北京注協(xié)培訓網(wǎng)         
[摘要]今天我們一起來學習《稅法》科目核心考點:房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠?!咀詴嫀熆键c聚焦】是北京注協(xié)培訓網(wǎng)專業(yè)團隊為參與2016年度注冊會計師各科目考試的考生準備的備考大餐,小編將每天為考生整理注冊會計師專業(yè)階段每門一篇,每天6篇。

2016注會考試重點考點聚焦

  【知識點】房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

  近年考試中,選擇題涉及計算小稅種應納稅額的,常和優(yōu)惠政策捆綁在一起。另外,優(yōu)惠政策也有單獨出題的。教材中的優(yōu)惠政策要熟記。注意以下規(guī)定:

優(yōu)惠對象及規(guī)定

相關具體界定

備注

國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征

自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用房和公務用房

此類單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,不屬于免稅范圍

事業(yè)單位所有的、本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征

包括全額或差額預算管理的;自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的業(yè)務用房。

 

 

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征

宗教寺廟自用的房產(chǎn),是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋;公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋

此類單位附設的營業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),不屬于免稅范圍,應照章納稅

個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征

對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應照章納稅

  對個人出租住房的稅收政策:

  對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅;按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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責任編輯:柴雨

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