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單項選擇題：
【題干】按照我國的會計準則，下列選項中屬于融資租賃的是( )。
【選項】
A.租賃期屆滿，租賃資產的所有權歸屬于出租人
B.租賃資產不做重新改制，只有承租人才能使用
C.租賃開始日最低租賃付款額的現值遠低于租賃開始日租賃資產的公允價值
D.租賃資產可使用年限為20年，租賃期為10年
參考答案及解題思路 >>>
【解析】按照我國的會計準則，滿足以下一項或數項標準的租賃屬于融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人;
(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價格預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;
(3)租賃期占租賃資產可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);
(4)租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產的公允價值;
(5)租賃資產性質特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
【相關知識點】租賃的稅務處理
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